Estimation théorique
Rue de la Grande Charrière,69250 Montanay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grande Charrière,69250-Montanay indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 280 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 126 | 166 | 130000€ | 1032€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 309 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 91 | 500 | 600150€ | 6595€ |
2022-08-25 | 159 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 80 | 200 | 540000€ | 6750€ |
2021-04-15 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 135730€ | 1459€ |
2020-08-31 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 390970€ | 4204€ |
2021-06-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2022-12-02 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 439050€ | 4721€ |
2020-12-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2019-12-04 | 389 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 667 | 387575€ | 4213€ |
2019-07-19 | 374 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 6 | 256 | 937 | 489000€ | 1910€ |
2020-12-21 | 385 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 501 | 505100€ | 4904€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 151 | 272670€ | 3895€ |
2020-02-03 | 363 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 139 | 246000€ | 3565€ |
2019-11-13 | 121 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 526 | 479900€ | 7617€ |
2020-10-05 | 322 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 847 | 690000€ | 5897€ |
2022-09-19 | 125 | RUE DU MORIOT | 4 | 150 | 207 | 555600€ | 3704€ |
2020-10-23 | 115 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 145 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-08 | 137 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 216 | 340450€ | 3783€ |
2022-07-06 | 423 | RUE DE LA BARMELLE | 3 | 62 | 1025 | 530000€ | 8548€ |
2022-07-04 | 538 | RUE DES DIMES | 5 | 96 | 700 | 619700€ | 6455€ |
2020-08-07 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 116 | 870 | 538000€ | 4638€ |
2019-11-27 | 268 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 115 | 146 | 320210€ | 2784€ |
2020-10-30 | 550 | RUE DES DIMES | 5 | 130 | 993 | 735640€ | 5659€ |
2020-12-29 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 420000€ | 2642€ |
2020-12-23 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 510000€ | 3208€ |
2021-10-20 | 382 | RUE DE LA BARMELLE | 4 | 89 | 1000 | 395530€ | 4444€ |
2020-05-14 | 171 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 450 | 327000€ | 4809€ |
2020-01-30 | 275 | RUE DES DIMES | 3 | 56 | 652 | 260000€ | 4643€ |
2020-11-06 | 31 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 1949 | 642850€ | 5269€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 102 | 213 | 438410€ | 4298€ |
2022-09-20 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 117 | 256 | 531621€ | 4544€ |
2020-11-17 | 42 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 134 | 884 | 543910€ | 4059€ |
2020-12-21 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 252 | 381600€ | 4336€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES MAURES | 4 | 102 | 602 | 600000€ | 5882€ |
2020-08-26 | 32 | ALL DE LA FERRIERE | 7 | 175 | 938 | 638100€ | 3646€ |
2022-10-07 | 46 | ALL DES LAURIERS | 7 | 141 | 783 | 685150€ | 4859€ |
2022-02-18 | 61 | ALL DU CLAIR TEMPS | 5 | 108 | 922 | 565000€ | 5231€ |
2022-04-26 | 92 | RUE DU PANORAMA | 6 | 124 | 500 | 672000€ | 5419€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DU BERFAYET | 4 | 97 | 558 | 474000€ | 4887€ |
2021-07-30 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 329280€ | 4065€ |
2021-01-05 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 340000€ | 4198€ |
2020-02-07 | 120 | RUE DU PANORAMA | 5 | 133 | 779 | 681300€ | 5123€ |
2019-06-27 | 539 | RUE CENTRALE | 3 | 100 | 234 | 216000€ | 2160€ |
2022-06-27 | 903 | RUE CENTRALE | 8 | 294 | 688 | 293250€ | 997€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 174 | 327600€ | 4311€ |
2019-10-28 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 182 | 137000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 0 | 470000€ | 7015€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 131 | 310000€ | 4079€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 140 | 305000€ | 3765€ |
2022-05-20 | 156 | RUE DU PANORAMA | 7 | 192 | 979 | 965000€ | 5026€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE MARJEON | 3 | 83 | 222 | 303250€ | 3654€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 144 | 302250€ | 3731€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA FERRIERE | 6 | 156 | 863 | 630000€ | 4038€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE SALORNAY | 4 | 88 | 211 | 396500€ | 4506€ |
2021-03-29 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 581 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2020-12-16 | 90 | RUE DE MARJEON | 8 | 215 | 478 | 400000€ | 1860€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE SALORNAY | 4 | 80 | 219 | 333400€ | 4168€ |
2019-07-12 | 164 | CHE DE MARGUERET | 6 | 180 | 636 | 711475€ | 3953€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DE MARJEON | 4 | 90 | 58 | 459300€ | 5103€ |
2020-11-20 | 80 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 44 | 318650€ | 3663€ |
2020-04-20 | 86 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 83 | 325 | 308000€ | 3711€ |
2021-05-31 | 99 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 0 | 480000€ | 6000€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 314000€ | 3489€ |
2019-12-12 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 234020€ | 2600€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DES PIERRES DOREES | 4 | 131 | 1000 | 526510€ | 4019€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DES PIERRES DOREES | 5 | 103 | 1038 | 610000€ | 5922€ |
2019-10-02 | 124 | RUE DE LA GRANGE DURAND | 4 | 95 | 902 | 475900€ | 5009€ |
2023-03-13 | 141 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 94 | 263 | 481230€ | 5119€ |
2020-06-08 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 96 | 375 | 385000€ | 4010€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 112 | 301 | 373250€ | 3333€ |
2019-11-22 | 216 | CHE DE LA TOUR | 5 | 145 | 820 | 114647€ | 791€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 98 | 334 | 488420€ | 4984€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 152 | 751 | 676200€ | 4449€ |
2020-02-12 | 115 | RUE DU BACON | 4 | 120 | 745 | 470400€ | 3920€ |
2020-10-02 | 215 | RTE DES ECHETS | 4 | 105 | 316 | 448400€ | 4270€ |
2021-12-22 | 193 | RUE DE SALORNAY | 4 | 83 | 367 | 428600€ | 5164€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 131 | 771 | 598945€ | 4572€ |
2019-12-16 | 156 | RUE DU BACON | 4 | 97 | 915 | 447850€ | 4617€ |
2022-02-17 | 171 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 210 | 1001 | 997500€ | 4750€ |
2020-01-21 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 40000€ | 364€ |
2019-10-30 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 640000€ | 5818€ |
2023-01-20 | 285 | RUE DE BOURGCHANIN | 7 | 150 | 344 | 599250€ | 3995€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BROCHEZ | 4 | 126 | 715 | 628000€ | 4984€ |
2022-03-25 | 111 | RUE DE COLLONGES | 4 | 103 | 1061 | 550000€ | 5340€ |
2019-11-29 | 224 | RUE DU BACON | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE COLLONGES | 4 | 77 | 291 | 306500€ | 3981€ |
2020-06-30 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 180 | 700 | 717100€ | 3984€ |
2020-12-28 | 201 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 78 | 689 | 508000€ | 6513€ |
2019-05-24 | 110 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 6 | 127 | 372 | 459000€ | 3614€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES IMPRIMEURS | 5 | 110 | 1000 | 408650€ | 3715€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2021-11-17 | 467 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 131 | 744 | 730000€ | 5573€ |
2021-10-21 | 415 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 202 | 1030 | 390000€ | 1931€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-08 | 84 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 784 | 329000€ | 3656€ |
2019-09-04 | 527 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 8 | 286 | 1908 | 750000€ | 2622€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2022-12-15 | 101 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 893 | 540000€ | 4320€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2022-11-16 | 9002 | CHE DU PONT DES BICHES | 3 | 54 | 132 | 130000€ | 2407€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-30 | 760 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 105 | 1055 | 525050€ | 5000€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 92 | 416 | 320000€ | 3478€ |
2019-06-25 | 44 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 140 | 2757 | 2200000€ | 15714€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2022-09-02 | 496 | CHE DES FRERES VOISIN | 4 | 114 | 673 | 824300€ | 7231€ |
2019-10-23 | 9002 | CHE DES FRERES VOISIN | 6 | 120 | 0 | 555600€ | 4630€ |
2020-07-16 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 60000€ | 706€ |
2021-11-22 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2020-12-28 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2020-01-29 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-03 | 614 | CHE DES FRERES VOISIN | 8 | 300 | 2041 | 1398800€ | 4663€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PARENTY | 5 | 187 | 400 | 504200€ | 2696€ |
2021-08-04 | 20 | CHE DE PARENTY | 5 | 188 | 500 | 947500€ | 5040€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE PARENTY | 6 | 180 | 858 | 890000€ | 4944€ |